遗嘱已公证，但房屋又动迁，说遗嘱失效

遗嘱没有失效，公证也没有失效。
找拆迁办或者相关部门开个证明，能够证明拆迁补偿的房屋或钱款是原遗嘱上列名的房屋拆迁所得，就可以了。
当然，如果让立遗嘱人重新立遗嘱或者就该新情况作出一个补充说明，也同样可以。

最好是去房产局办个证明,证明原公证房屋子地址变化,然后去公证处重新公证。

原则上不能视为遗嘱失效,而是遗产的转换,只是从原来的不动产转变为现在的拆迁款.如果遗嘱分配的是份额,现在亦可按此份额分配.但是,拆迁过程中可能遗产形式有其他变动,例如回迁等问题,可能导致按照以前的遗嘱不能达到被继承人的分配目的.如果被继承人在世,建议根据新情况修改遗嘱,避免纠纷.

遗嘱没有失效，公证也没有失效。