关于婚后二手房的一些问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/08 11:48:10
我是外地户口,男友是本地集体户口,现在要贷款买二手房(通过中介),现有几个问题。
1.拿到房产证前领到结婚证,这个房子就属于婚后财产,那房产证上是否有我的名字都不要紧吗?我外地户口,这个有影响吗?
2.过户的时候,房产证上人的配偶是否也要到场。

马上就要领证过户了,希望大家帮帮忙。谢谢!

1.拿到房产证前领到结婚证,这个房子就属于婚后财产,那房产证上是否有我的名字都不要紧吗?

不是这样的,在婚姻法中对于夫妻共同财产的认定中规定,婚前的购房产权证没有办理完毕,如果在婚后取得产权证也不能认定是夫妻共同财产,因为购房行为是发生在婚前的。
如果婚前购房时另一方也有出资行为的,则按照双方出资比例划分财产。

我外地户口,这个有影响吗?

户口没有影响。

2.过户的时候,房产证上人的配偶是否也要到场。

过户时只要产权人本人到场签字即可办理过户手续。

如果有做婚前财产公证的话,就看如何定位那套房子归属问题。户口在哪都不会有影响。如果涉及往后过户,反正也得叫上你去签字的