买二手房需要的手续和费用?

昆明二手房交易所需费用：

1、契税：面积小于(含)144平米缴纳房价款的1.5%；购房面积超过144平米以及非住宅，缴纳房价款的3%。

2、印花税：房价款的万分之五。

3、交易手续费：5元/平米

申办产权证过程需交费用：

1、登记费：每平方米5元；

2、房屋所有权证工本费：80元/本；

3、印花税：5元/件。

入住过程中需交费用：

1、住宅公用部分共有配套设施费和设备维修基金。

2、物业管理费及供暖费：供暖费16-18元/平米/供暖季。

办理按揭须缴纳的费用：

1、抵押贷款公证费：200元

办理公积金需缴纳费用：

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分4%。

2、保险费：

财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额