关于租房的一些提问

有点长，但是希望大家看下去~
我是一年半以前租的这个房子，当时合同是签到一年的。之后因为事情比较多，就没有续签，但是正准备继续签订合同，并且房东和我说过，如果不租的话我的押金就不能拿回来了~我也答应了。但是现在洗衣机坏了。而且我找人修过多次，已经花了300多了，但是现在又坏了。我只好要求房东过来修好或者换一个。但是房东就是不肯。并且威胁说要不就不租了。我刚刚在上海工作，如果突然换地方住，短时间内还是有点困难的~
我想问下，如果不租下去了，会有什么后果。我的押金拿不回来了吗？我感觉和房东约定的事情，是房东毁约了~这样可以要求赔偿吗？可以要求他把东西修好吗？？
对了，另外他说我把地板弄坏了。但是那个是实木地板，要赔起来很厉害的。不过我知道实木地板需要保持，损坏的原因不是因为是故意的，我从来不穿外面的鞋进屋，都要换成拖鞋。损坏的原因主要是因为屋子里没有那种专用的凳子。我只有把外面的凳子拿进来，这样坐着就造成了一定的损坏。地板我平时还是很爱护的。而且定期给地板打蜡~请问这样要怎么赔付。责任是要我来全部承担吗？？希望知道的人给我点帮助，太感谢了~
中介也说，只看过不讲理的访客，还没有见过这样的房东。洗衣机是修不好了，我才让他换，其他的东西坏了都是我一个人来修的，从来没有说过什么。。。。希望大家多多帮忙了。。。

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