UC知道置业公司房产租赁及税收
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 09:21:28
您好!我们公司是一家置业公司.从拍卖行买得一块土地使用权及地上附着物.请问如果要把地上附着物出租,手续怎么办理？及税收是怎么个征收法？期待您的回复.谢谢
1、办理手续：一般来说只要和租赁方签订合同，约定好租金及结算时间。并就现在的物业及出租情况，带备租赁合同到所属地税局备案，并由税务局作相应的纳税核定项目。
2、应征税款：房产税＝租金×12％
营业税＝租金×5％，城建税＝营业税×7％，
教育费附加＝营业税×3％
土地使用税＝占地面积×所属地段适用税率
印花税＝合同总金额×2‰
企业所得税：全额计算应纳税所得额
3、申报方式：根据租金支付方式。如果你的租金是按月结算的话，则按月申报，按季或按年的则类推。