UC知道产权性质是商品房和房改房怎么交税
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 07:55:58
杭州的房子，建房是2005年的，但是房子一部分产权是商品房57方，一部分是房改房性质100方，一共157方，完税时间我去看看，请问这样的房子怎么算契税和营业税？？谢谢，急！！！
两部分产权的房子转让是税率都是相同的。
契税由买方交纳，普通住宅按成交价的1.5%缴纳契税，别墅等高档住宅按3%缴纳。
在对购房时间如何确认上：
(1)《房屋产权证》上记载的日期
(2)购房《契税完税证》的填发日期
上述两个时间按“孰先”原则确认
对于根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。
购房时间在五年以内转让销售的：
营业税及附加为《房屋买卖契约》上的售房价格的5.55%。
个人所得税为1%。
印花税为0.05%.
房改比商品多个土地出让金