这样的情况下房子是他们的共有财产吗？

此房产权归张三一个所有..
购房合同上是张三的名字.产权就属于张三.李四虽然出钱了.但李四与张三之间只是属于一种新的债权关系.与房屋产权没有关系.

不算。因为合同买受人是张三，产权证上的所有人名字也只能是张三。张三和李四之间只能属于一种民事借贷

不是