房子使用权和产权怎么区别

大产权就是：开发商跟国家买地建房再出售，已经交过土地出让金了，所以它可像商品一样自由买卖。
使用权的房子要不就是单位集资或是市房管所所建，住房的人每月要向单位或是房管所交租金，这种房子国家禁止买卖，但是可以继承。