买房没有房产证，能不能买？

买房没有房产证，首先要分情况，对于新建房在购房时是没有房产证的，一般滞后一段时间办理，购买前一定要看开发商有没有取得《销售许可证》，依据《商品房销售管理办法》，商品房预售实行预售许可制度，商品房现售应当符合相应条件。
对于二手房交易时，没有房产证是不可以合法买卖的，买卖行为不受法律保护。
《商品房销售管理办法》
第二章销售条件
　　第六条商品房预售实行预售许可制度。
　　商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
　　第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
　　(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　(四)已通过竣工验收；
　　(五)拆迁安置已经落实；
　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
　　(七)物业管理方案已经落实。

没有房产证就不能过户.不能过户就没有产权.

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

开发商信得过，你就买。政策允许，就买。比如“城中村”还建房就没有证（不过是暂时的），以前的老房子也没有证（有购房合同）。关键是你买的房子到底有没有证，你得弄清楚

不能