我有一块工业用地,想自已开发成房子卖,请问有那些手续呀?

1、肯定是只有房地产开发公司才有开发资格的，这个是毫无疑问的。
2、只有将工业用地的土地性质转变为居住用地或综合用地你才能盖房子卖钱，至于费用多少，要看当地的地价水平了，你要交的钱主体是居住用地的土地出让金和工业用地土地出让金的差价及相应税费。
3、问题很多，你要是开过房地产公司就知道，如果没开过，完全给你讲遍流程我可该累死了，还是具体问题具体分析吧。