卖房时的个人所得税问题

刚想回答，却发现楼上回答的好详细啊……
不过好像都和我知道的不一样……
1.营业税：
180000*5.5%=9900元
2.个人所得税：
180000*1%=1800元
3.契税
180000*1.5%=2700元
4.印花税
180000*0.1%=180元
总计：14580元

我是在北京搞二手房的，在北京这边卖房都是要净得价，也就是说卖家报多少拿多少，税前买房出。
具体情况我也不知道你们那边和我们这边是否一样。

购买不到5年，要全额征收“营业税”；购买不到3年，还要计征“土地增值税”。
1、营业税：
180000×5%＝9000元
2、城建税和教育费用附加：
9000×10%＝900元
3、印花税：
180000×0.05%＝90元
4、土地增值税：
（180000-140000-9000-900-90）×30%＝9003元
5、个人所得税：
（180000-140000-9000-900-90-9003）×20%＝4201.4元
一共要纳税：
9000+900+90+9003+4201.4＝23194.4元
另外还要交纳过户手续费。

购买不到5年，要全额征收“营业税”；
1、营业税：
180000×5%＝9000元
2、城建税和教育费用附加：
9000×10%＝900元
3、印花税：
180000×0.05%＝90元
4：房屋分普通住宅和非普通住宅，每个城市有价格，面积和容积率的规定的，如果在规定范围内，土地增值税可以不要交，如果超过规定范围，就属于非普通住宅．这样是需要交纳土地增值税的。
未满3年交 出让价格＊0.5％
满3年不满5年 出让价格＊0.25％
满5年及以上 不征收
5、个人所得税：
1；普通住宅 可以全额的1％或者利润部分的20％
2；非普通住宅 全额的2％或者利润部分的20％

这个部分