2手房 没房产证 怎么办？

有房产证没有关系，最关键的是能不能办到房产证。只要他的资料齐全，就可以办到房产证。不必担心。可以先交点定金给他，等他办到房产证再过户。就是有营业税也不是你交，是业主交。
还有一种办法就是，你们去开发商处问一下，是否还可以更名。如果可以更名，那就直接去开发商处更名，就很快了。

没房产证分为以下情况：
1.该合同的，这个一般是新房，在开发商处业主可以给你改合同。这样如果合同内有开发商的承诺也是可以的，稍微有点风险，最好找人打探下开发商的证全不和土地属性。
2.小产权等不合法房屋，这个不建议购买。
完全是碰运气，风险极大。

没有房产证就无法办理过户.不能过户就无法得到产权.这样的房子最多只有做公证.且做公证也无法保障买方的合法权益.

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。