个人就小区内乱停车起诉物业能否胜诉

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 04:45:59
小区内，私家车占用人行道，人行道两边都停放有汽车，甚至将车开进花坛停放 ，严重妨碍了小区居民的生活 ！多次向物业提出，但物业不进行管理 ！由于小区内的停车都是收费的，所以 我想用 ，物业管理条例中的 55 66条 起诉物业 不知是否可行 ？

第五章 物业的使用与维护
第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续

第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
有没有精通法律的达人，给一个比较权威的答案啊？？

利用物权法的这些条款起诉需要注意：
1、那些在公共绿地、人行道停放的车辆是否是物业公司同意停放的。比如物业公司是否划线、停放的车辆是否向物业公司缴纳停车费用等等。可以通过拍照、缴费收据等证据进行说明。
2、您所说的那些人行道、公共绿地在原规划中是否没有规划为车位。最好的证据是小区规划平面图。
3、最好是通过业主委员会进行起诉。

是否胜诉，没有人可以给你打包票。证据、律师、程序的操作与把握，等等都可能决定胜败。仅仅有法律条文的依据，不足以判断。

取证很重要,手里证据多点,然后起诉,胜诉的把握会很大.

如果物业公司是收取了停车费的 那他就要有管理的责任，包括划定停车线 指挥停车入位等等