开发商可以指定物业公司吗?

开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。
在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。
业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会。
开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予以评估，做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。

答：可以指定。
原因：在业主没有购买房屋的时候，产权人为开发公司，也就是say，开发公司就是业主，所以开发公司有权利指定物业公司。在开发公司与物业签定的前期物业管理合同期内，业主需按前期物业管理合同为准来履行自己的权利和义务，但是在合同期后或者业主成立了业主委员会后，可以和物业公司重新拟定并签署物业管理合同。

办理预售许可，要按照相应的程序办理，前期顾问合同没有单独办理的依据和权利。如果你要查询具体程序，可以在百度中输入“办理预售许可证程序”。