去年买了一间店面,因急需一笔资金,现在想把它转卖出去,需要办理什么手续?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 04:34:43
还有贷款未还清,不知道具体该怎么做!!听说过户是要收费的,怎么计算的呢?谢谢各位了!!
本地是个小县城,暂时还没有中介公司!我不知道是不是该找原房产公司帮忙!

基本的过户流程 是你要先还清贷款 然后拿这你的房产证 身份证
税费一般是房子评估价百分之7左右

你可以先去你当地的房地产交易大厅,咨询细节
如果你不想通过中介
那就一定要在过户值钱先自己先还清贷款,这个步骤可以在收到买方定金后进行 定金一般形式为交易价的百分之十
合同你可以上网下载,也可以根据你自己的情况与买方协议,个人自行交易,签订合同时最好有中间人在场,作为证人,省的以后出现问题麻烦,合同上加上中间人 见证方签字

楼主在哪个地方?
最好找一家品牌中介帮忙哈,什么都帮你办好,手续费也不高。关键是所有的费用都可以由买方出。
过户的具体费用,可以到房管局咨询,所有人都一个标准,所以不用怕。
如果你要卖呢,还可以告诉买方你的一个净收价,就是说除了房款外,其他的费用都是买方出。
但你贷款没还清的时候,需要先把贷款还清。如果你实在没有钱还贷款,只好和买方协商,先打一个首付款(就是未还清贷款的费用)给你,然后过完户当天再转余款。