关于赠予房产给子女

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 03:04:03
如果一个老人把自己的房本没满5年的已购公房过户到自己孩子名下，请问如果继承赠予的话需要交什么税，如果过户完自己的孩子在5年内卖房子，需要交什么税？是不是需要交双倍的契税印花税？

1楼的说反了吧.

继承的不用交契税,赠与的需要交契税

个人第一次购买普通住宅减半征收契税.赠与不属于买卖行为,所以不减半征收契税.

至于继承,只有老人百年之后才能办理继承.

要是第一继承人全部放弃继承权.过户手续只需要一些手续费之类的.未放弃继承权的,可由多人共同继承房屋.也可买卖或赠与给其他继承人.

要是老人立下遗嘱.百年之后房屋给非第一继承人.属于遗赠,按赠与计税.

继承要交契税和印花税
赠予交印花税不用交契税