刚交了认购金，如何退房？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 23:55:01
20日交了购房认购金，但是现在不想买这套了，能退房么？认购金可以要回来么？
认购合同上写着为预售商品房，预售许可证为：京房售证字（2008）XXX号。
合同上有标明认购人与出卖人协商买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定期满之次日起超过7日的，本认购书自动解除。出卖方应该在本认购书解除之日起7日内将已收取的定金退还认购人。。

我可以凭借这条退房并要回押金么？？？

楼房没有封顶，但是网上可以查到预售许可证。

能退房.认购金可以要回来.
现在还不算是定金性质.如果是定金就要不回来了.

是可以退回定金的,房地产合同是比一般物权合同有特殊性的,就是要发生标的物的转移必须要经过有关机关的备案登记才可以,你只是签订了认购合同,并没有去房交所备案登记,物权没发生转移,所以是不具备法律效力的.
房屋封没封顶和拿到预售许可证是没有关系的,能拿到预售证是要求开发商修建整个楼盘的30%就可以拿到.
简单一点来说,不论你和开发商签订是定金还是订金,只要没去房交所备案登记,那么就房地产合同来说都是没有法律效力的,都可以退回所交的金额.(开发商对你说的定金和订金只是一种销售手段而已...)

能