贷款购买了车库(有三证),再买房子,是属于第二次购房吗?急~~

属于第二次购房.
之前买的车库也算的.虽然不是住宅性质.也会算的.
包括商铺.写字楼.厂房.别墅.等等只在之前有这些房产再次购买房产都会算做是第二套.
虽然你现在买的这个房是住宅.仍算做是第二套.首付要提高一层和上调10%的利率.

下面是银行对第二套住房申请贷款的执行标准：
借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房，而如果借款人此前名下拥有住房，但该房屋未进行贷款，或贷款已经还清，则可以认定为首套住房。

由于你名下贷款正在偿还阶段，才算第二套住房贷款。（要是全款了，就属于第一套）
还有一条，就是你爱人的名下有贷款否，大多的银行的标准都是以家庭为单位。这样也算“第二套”。

根据上述回答，已经很清楚就知道了。

银行认定有购买有三证的车库贷款同样属于房产（产权房）贷款。产权房包括住宅商品房，厂房，二手房，商业用房以及有产权的独立销售的车库等。

算是。

看看这个吧

房价持续上升，百姓望房兴叹。如何控制房价过快上涨，让更多人买得起房，目前已列入各级政府工作议程，从土地供应、银行信贷到税收调整，一系列综合性政策措施已经或正在酝酿出台。

近日，北京市银行系统对个人购买住房再次加大限制举措，不少银行自上月起已开通联网系统，在查询确认个人购买房产属二次以上置业、首套住房贷款尚未还清的前提下，将严格执行6.12%的基准利率，并提高首付款比例。

房价持续上升，“投机性炒房”造成房源相对紧张是一个重要原因。此前有报道称，工商银行上海市分行外高桥保税区支行向“姚康达”一人就发放个人住房贷款7141万元，购买住房128套。用银行的钱炒楼，抬高房价，一方面使许多人买不起房子，损害社会公平，另一方面也容易制造出房产泡沫，反过来为银行正常经营埋下隐患。

所以，为实现社会公平和加强市场监管的职能，政府不应对这种状况漠然置之，利用各种手段控制房价过度上涨也是其应有的职责。前一段，央行适度调高房贷利率就是一个明显的信号，并已取得初步成效。

在利率调整的基础上，北京市银行系统对第二次贷款购房的门槛予以调高，加