请房产或银行高手指教.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 10:33:12
请问贷款买的房,如每月还不上钱,银行是不是要拍卖,拍卖后,付的首期会全额退吗?现在已在办理贷款.又不想要这个房子了,请高人指教有什么好方法吗?
多谢指教,我们刚结婚,感 情不合,想离婚,房照在银行扣个抵押大印,好像卖不了吧

拍卖后,按你购房合同的总价退你钱.比如你买了45万的房子,首付20万,贷款25万,不还钱,银行拍卖,房子卖了60万,银行只退你贷款的25万,开发商如回购,则退你首付的20万.房子如只卖了35万,则银行只退你15万,开发商退你20万.
但是你要这么做了,基本上这辈子就不要想贷款买房子了,你要是结婚,配偶也基本上办不了贷款买房了.
要是真想回流资金,把房子卖给别的人不就行了.

还不上款，银行会拍卖。但是价格很低，拍卖金额除去他们的费用，剩下的会给你，还有违约金。我看最好是去银行咨询