个人借贷。他以建成但没交工的楼房作抵押。如拍卖，需要多长时间？和注意一些什么问题？

3个月 需要注意最好不是拍卖

根据物权法和相关规定，不动产抵押需要经登记机关（房地产交易中心）登记后才能生效。未能交房，仅仅签署了房地产交易合同的房屋在法律上不归他所有，因此不能进行抵押，也就无法形成抵押权。因此，我建议你慎重考虑接收这个抵押。

当然，你可以在楼房建成交工、他取得房产证后补办抵押登记手续，这个是可以的。

需要进行拍卖的时候，你需要向法院提出申请，由法院出面进行拍卖，实践中，这需要非常漫长的时间。

最关键的要注意的问题就是房地产抵押需要经登记才生效！！

不能拍卖