求浙江省历次高等教育自学考试房地产投资分析试题答案

浙江省2008年4月高等教育自学考试
房地产投资分析试题

课程代码：00171

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．凡从事房地产开发经营的单位和个人，在房地产销售后,以其销售收入额为征税对象，税率为________，征收营业税。( )
A．3% B.5%
C.7% D.10%
2．购买________进行开发建设时，一般能缩短开发投资的周期，减少投资风险。( )
A．生地 B.熟地
C.毛地 D.新征用的地
3．随着________在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入成品成本中，并通过成品销售以货币形式回到投资人手中。( )
A．项目总资产 B.递延资产
C.固定资产 D.流动资产
4．城市建设维护税和教育费附加是依托________征收的一种税。( )
A．房地产销售收入 B.营业税
C.房地产评估价值 D.房屋出租收入
5．存款1000元，年利率为12%，若一年复利________计息。则一年后的本利和为1124.86元。( )
A．一次 B.二次
C.三次 D.四次
6．城市土地包括三个层次：①城市市区土地、②城市规划区土地、③城市行政区划内土地，我国城市土地的内涵一般指________层次。( )
A．①②③ B.①②
C.②③ D.①③
7．城镇土地使用权出让与转让是我国土地使用制度的重大改革，深圳率先于________11月和12月进行土地使用权出让公开招标和拍卖，被称为“土地市场化开端”。( )
A．1985年 B.1987年
C.1988年 D.1997年
8．通过出让方式获得的土地使用权是建立在有偿有限期的基础上的，如居住用地土地使用权可在法律规定的________内转让、出租或抵押。(