风险负担

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 09:46:06
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。

按风险转移规则，风险由乙承担，但乙却不应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失，那风险转移规则有何意义？
那乙能否得到补偿？

风险是由乙承担的。。。。但乙凭什么向丙承担责任哇？！
按照合同的相对性，丙的损失应该由甲来承担的。。。。
况且，就算不看法律，从道德层面讲，明明是甲的过错，人家乙也是受害者，凭啥就他承担责任了？！
这个风险转移给乙，只是代表说，这个房屋烧毁了，乙没有向甲要求违约责任的权利了。。。。。这个就是风险转移的意义。。