房产证上有效期限和无效期限的区别

一般来说,土地使用权有两种:划拨和出让.一般像原来单位的公房、拆迁还建房、集资房等是划拨地，这个是没有年限的.
现在一般买的商品房,它所用的土地是开发企业交纳了一定的费用后取得的一定年限的土地使用年限,这种就是出让地,它是有年限的(早期的一般为70年,现在一般为50年,商业用地一般为40年).
划拨地在交易的时候要另交一笔钱给房交所,叫做土地收益金.出让地就不用交这笔钱.另外,出让地的使用年限是以开发商取得这块地的时候开始算的,不是以你买房或者办证的时候算的.

不是这样的.一般来说,土地使用权有两种:划拨和出让.一般像原来单位的公房、拆迁还建房、集资房等是划拨地，这个是没有年限的.现在一般买的商品房,它所用的土地是开发企业交纳了一定的费用后取得的一定年限的土地使用年限,这种就是出让地,它是有年限的(早期的一般为70年,现在一般为50年,商业用地一般为40年).划拨地在交易的时候要另交一笔钱给房交所,叫做土地收益金.出让地就不用交这笔钱.另外,出让地的使用年限是以开发商取得这块地的时候开始算的,不是以你买房或者办证的时候算的.

土地证带使用期限:一般是国有土地
土地证不带使用期限:一般是集体土地