天津卖房需要什么东西？契税要5年？？

主要根据你目前要出售的房屋是否是公产或是私产。

如果是私产，则如果这次交易的时间距离你买房办理契税的时间不到5年。则需要交纳5.55%的全额营业税，若超过5年并低于房屋所在区的政府指导价，则免营业税。若超过房屋所在区的政府指导价则交两者的差额营业税，税率也是5.55%。

契税是指房屋的过户费用，一般单价高于5000元，都是3%。土地是1%
制图费等相关费用大概是0.2%。

个人所得税1%。

交易2手私产房5年内房屋大致的费用=（5.55%+1%+4.2%）* 房屋成交总价

5年外房屋大致的费用=（差额的5.55%+1%+4.2%）* 房屋成交总价

1%的个税可以根据实际情况加减。

没交就要叫全额营业税了，他是看契税票定五年的的日子的，也就是从交契税开始五年后，不用交全额营业税了。