四川成都和德阳的房价问题

地震对成都的房价应该没有什么影响，对德阳可能会稍微大点，但德阳的房价本来就不高。
决定房价涨跌的是市场的需求情况。当市场已经饱和，购房的已经很少的时候，开发商如果急于收回成本，房价必定会大跌。如果市场仍然存在或因为地震而购房的人增加，那房价肯定不会跌。
像成都二环附近的二手房房东卖不出去也好出租，不是房东急用钱是不可能低于市场价出售，也不存在房价下跌。然而新盘，物以稀为贵。成都二环内能拿来修新房的土地基本上很少了，拿地的价格也相对相当高，能让他们降价难度相当大啊。我对德阳的房价不了解，不好意思。
所以决定房价涨跌的还是广大人民。
以上仅为个人观点。

房价是掌握在成本价和外界因素的情况下的。因此根据结构的不同价格也不一样，但是成都的房价在近期是会降的，这是不可质疑的。