新户房产证过户

根据你的问题,我不知道可不可以理解成,现在你买的那个房子已经出来房产证了?如果出来房产证了那么就需要以下手续:
首先由于开发商已经办理出来了房产证,那么你买这个房子就需要进行正常的二手房买卖.那么首先是你要拿着这个房子去做评估(按照你的贷款额度来,你如果少贷款,那么就少评)然后是去交营业税(有把所得税和土地增值税都合并到营业税里面,值得注意的是由于房产证是公司名字的,那么税费部分可能会比较的重,他有20%的企业所得税),然后是交契税(契税是根据面积来算的,如果你购买的房子建筑面积小于144的话就交2%就好,大于或等于144都交4%的契税,那么这不针对非住宅和高级住宅(因为它们都是交4%的契税的))
然后就是房产过户了,过户的资料需要很多(因为它是企业的,那么需要企业的营业执照、法人身份证、股东会决议等),你的就是证明你身份的东西了(需要一个房产过户费和工本费,部分很少,具体要看房产交易中心的收款了)然后就是后续的交接动作了(关于房产过户这块我说的不是特别的详细,因为每个地方都不是一样的,比如苏州园区和市区不一样和昆山也不一样,所以我建议你还是找当地的中介公司吧,那会省很多事情)

买开发商的房子就不会过户了.
直接到开发商那里去签合同就可以了.手续很简单.
没有什么税费就像直接买新房一样.