UC知道急~求教转让注册等问题 请高手指点
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 18:56:01
现在有一家餐厅转让、我和朋友打算盘下来（北京的）
位置和其他条件我们都看过了，现在有以下几个问题，希望大家能给解答一下：
1：原店主租赁的房屋，是属于二 房东转租的，我们如何证明二 房东拥有转租权？ 是不是在二 房东和大房东的租赁合同中应该有相应的权限说明。是不是应该要求二 房东出示相关证明？
2：店主原来注册的执照 是属于个体的 ，按照相关规定，个体经营的照是不可以转让过户的 ， 那就说我们要办理新的营业执照， 而原个体照是要交回注销的， 原照不注销、我们不能注册（因为是同一个店） 在店主交照我们注册的这个时间里 按规定 是不是 不能营业？ 有没有什么其他规 避的办法？
3：我和朋友两个人合伙 是办理什么样的执照比较好？ 有限公司么？由于是餐饮行业，不知道在办理的时候还涉及到其他的什么因素？最好能和其他的注册形式比较一下 比如税率 有限公司有没有什么特别要求。
4：如果我们自己办照，（北京海淀地区） 具体流程是什么样的？ 有没有好点的代 办公司给推荐一下？
5：如果是代 办公司，最快我们多长时间能拿到照？ 因为现在的店主还在经营当中 审核过程中有没有什么要注意的？
6：哪里有转让合同的范本可以供参考一下？
7：针对于我们的情况，还有没有其他什么注意的地方
1:你说的二房东没有权利和你签受租凭合同。
2：你可以跟房东签订承包合同，相当于原来外来户口不能在京买车的。
3：如果你对店没有特殊的要求，最好注册小饭店之类的执照，这样税务查的比较松，而且上税特别少。
4：带上自己的身份证和房屋租赁合同（必须是商品房）去海淀工商分局申请就可以，工商所会实地考察拍照，大概费用27元。不要找代办的没有用，如果用代办的等你年检的时候就知道麻烦了，都是坑人的。
5：代办一般一个礼拜左右就可以了。还没有注册就经营是违法的，一定注意。
6:饭店转让合同
转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：房 东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执