着急！！着急！！！二手房公证的问题

买方不能成为受托人。
如果卖方要委托人代办，必须要有委托公证书，未经公证的书面委托无效。
你们这样的只能做合同公证。

买方是不能作为受托人的，而且委托是不能帮你解决问题的，最好及时去过户。因为只要一天不过户，房产就不是你的，委托也只是房主委托，受托人所做的一切都是为委托人，委托人随时可以撤销委托。一旦这期间出现问题，受损失的永远是买方。
你们双方可以签一个借款协议，一旦卖方违约，至少你可以拿回你的钱。

花200多元钱去把房子公证到自己名下,过5年再过户,但是有一定的风险,怕房主挂失房产证....房产证补办 半年才能下来 如果是半年内无所谓

不知道你们那是怎么要求的，我们这在办证大厅，一条龙的，房屋买卖现在要求必须公证。并且立即过户。你说的5年那个全国都一样，我们这也是，5年以内过户的税费要贵。