签订购房合同与办理按揭贷款是一个时间办理的吗？贷款是从交房后还吗？

这个是有先后顺序的。
首先前定购房合同之后。开发商会向买受人要求个人提供一些办理按揭手续的资料的。只要买受人提供所有办理按揭的材料之后才能开始办理按揭贷款。
一般开发商是未办完按揭贷款手续之前是不会给个人办理交付房屋的。然后个人办完按揭贷款之后，借贷关系是个人与银行之间的事，和开放商什么时候交房是无关的，只要银行替个人向开发商房贷之后，那个月开始个人得向银行还贷的。（就是说什么时候办完按揭，那个月开始还贷）。。。

套餐不一样，在签订购买合同之前，开发商会向买受人要求个人提供一些办理按揭手续的资料的。只要买受人提供所有办理按揭的材料之后才能开始办理按揭贷款。

而且开发商在没办完按揭贷款手续之前是不会给你办理交付房屋的。然后个人办完按揭贷款之后，借贷就是是你跟银行之间的事情了，跟开放商什么时候交房没有关系的。而且，只要银行帮个人向开发商签订房贷之后，那这个月开始，你就得向银行还贷的。