工程造价方面的问题~高分

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 19:42:31
合同中没有特殊约定的情况下~
如果人工,材料价格上涨 按照政策法规上单价能否变???
实际操作中又是怎么样的??

这种情况要看你的合同是什么形式的合同了:
如果是可调价格合同,那这个是肯定可以调整的没有问题;
如果是固定价格合同,一般情况下是不可以调整的。

合同中没有明确特殊约定的情况下,材料、人工价格上涨,根据政策法规可以进行适当补差。在FIDIC施工合同条件中也有相应的规定,且怎样进行补差调整计算的公式也有明确。
此外,若人工,材料价格上涨幅度较大,并且是由政策变化引起的,应该进行补差。另外即使合同规定不予调整,由于业主也不愿意因为材料、人工价格上涨施工单位无法承受而导致工程停滞,在双方进行协商的方式下,一般也能够进行材料调差。
具体的做法:我经历过的是采取材料调查的方式进行的:施工需要消耗的材料在投标时候的报价与施工阶段的实际价格的差价进行补偿,不计利润等。

1、若是施工图总价合同,要增加很难。开发商一般都采取这种形式,所以开发商心黑。
2、若不是总价合同,又无特殊约定,四川省成都市有关文件规定可以材料价格浮动在一定范围内可以调整(10%)调整。不知道你是不是成都地区的,其地方不知道了。
四川工程造价--四川省建设工程工程量清单计价管理试行办法http://www.sceci.net/kaowu/other/04070103.htm
3、人工的上涨,只能靠文件来执行。四川是这样的。2008年5月26日四川省阿坝州人工费又进行了新的调整。2000定额最高调了141%,清单调了97%
人工单价也大幅调整。

这种情况要看你的合同是什么形式的合同了:
可调价格合同,固定价格合同,主材固定,辅才可调合同。

也没有什么很绝对的事~我们工地是固定合同清单保价 结果人工 混凝土价格还是调整了(由于市场价格涨幅太大,老板与建设听关系硬)结果停工一闹。建设厅出面 调了~

要按照合同的形式和相关的规定来确定!

在实际签订合同的过程中,我们一般都要在合同预算取费里面有一项动态调整。就是在材料总价的基础上*2.25%。即:材