UC知道为什么房地产下跌经济就会下滑
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 07:17:24
我想房价跌一点点的时候没有多少人会把房子卖出去，现在城区点的居住面积原来越小了，毕竟房子还是比较保值东西和人们居住的地方。
房价涨了，政府的财政收入高了，早些买房的人高兴了，要结婚买房的人头疼了。
有人知道日本经济泡沫吗？为什么日本地产经济泡沫破裂以后，至今的房地产价格还在保持下跌的趋势！？现在基本回到了地产泡沫产生前的1985年的水平。商业用地下跌了约70％，为1974年以来的最低水平。
如果现在房价跌落40%，会给经济造成怎样的影响！？地方政府财政减少了，买了房子或是贷款买房的人哭了，想要买房的人笑了，没觉得给经济能造成什么。
请高人指点迷津！谢谢~或是大家讨论下也可以。
念儿小朋友，这样说起来还觉得有些奇怪呢！
那现在因为房地产迅速膨胀引起的通货膨胀率的升高，要如何降下来呢！？
房地产下降的速度慢一点可以缓解通货膨胀吗！？
现在买房子实在是太贵了，一般人要好几十年才能买起，房子你认为有可能会下跌吗！？
在我看来, 房价的下滑自然是对经济的影响很不利的。
买房子 实际上是一种投资(investment) 在国外 包括中国 很多银行都实行了房产抵押贷款(mortgage) 因为对于银行来说 这也是一种投资 而银行当然不会把所有的钱都贷出去,每个银行都有一个储备金利率(liquidity rate) 这个东西就是说 假如一个银行的储备金利率是10% 如果这个银行有100元 它最多只能贷出去90元 剩下的10元是为那些来取钱的人准备的。
如果一个国家的房价下跌 那么银行贷出去的那些钱 相对的也就贬值了
为什么? 因为那些人做抵押的房子不值钱了 银行亏本 自然想要把钱收回来 可那些贷出去的钱 贷款人又无力一下子偿还 此时银行就已经亏本了。当人们看到这个现象的时候 他们会担心自己的存款 自己选择的银行已经亏本了 那自己的钱还能拿的回来吗? 所以人们会争先恐后的把自己的钱取出来 这样一来 银行就会倒闭。
在前镇子 英国就有一家银行发生这样的情况 具体名字我忘记了 是一家规模中等的银行吧 人们从半夜2 3点就开始排队 等着取钱 这样一来 银行的体系彻底被打乱 最后只能面临倒闭的境地。
再设想 如果人们都把钱从银行取了出来,这样就会造成通货膨胀(inflation) why? 太多的钱涌入了市场( money supply↑) 货币就会贬值 货币贬值(depreciation) 自然就会造成通货膨胀了 还记得政府的钱币政策吗?(monetary policy) 其中一项就是通过上调银行利率试图控制涌入市场的货币量从而达到稳定通货膨胀的效果。
当银行的利率上升 人民又会把钱从新存入银行 这样一来 借钱的人也少了因为利率高了贷款的利率会更高 这样整个经济体系里的货币量就会下降 因为钱都跑银行里去了. 这样 自然而然地 银行的储备金利率也会高上去了。通货膨胀因此得以控制.
总而言之 只要房产的价格稳定 或者上升 对中国的经济不会有太大的印象 如果房价在跌的话 .. 中国现在的通货膨胀率已经达到了8.3% 这已经是一个相当恐怖的数字了 当一个国家的通货膨胀率达到15% 就已经可以称为 崩溃经济了..
一点拙见~