未到租赁期，提出解约是否要承担违约金！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 08:49:48
我和老公婚后买了一处公寓，我将公寓出租了（买卖合同上写的是我的名字，没有老公的名字），于08年5月31日签订了合同，租期是08年7月1日到12月，租金5500元每月，但他不同意，于是我于当日，口头像承租方提出解约，得到对方回答是要求赔付300%的违约金。但合同约定是租赁期内，甲方提前收回房屋，提前30个工作日通知乙方并支付违约金。我提出的时间不是租赁期内，需要支付300%的违约金吗？
可以以未得到老公授权而确定此合同为无效合同吗？
合同里规定30个工作日，但他们公司周末也可以签订合同，是不是可以认定，周末也为工作日？
谢谢大家

如果你老公（资产共有人）确实对出租房屋不知情，通过举证可以主张合同无效，但不能对抗善意第三者（即承租方），如由此给承租方造成损失，你要赔偿（赔偿金额由承租方举证）。
工作日是法定的，不是以某单位实际是否上班作为确定依据。