出租房被中介公司以欺骗的手段拿到代理 能解除合同吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 15:45:17
我在北京有套2居室,今年5月想出租出去。有个大中介公司的说要带客户来看房,见面后感觉都很不错,决定出租房屋,但那个客户说非要通过中介来开一张发票,要在公司报销,我们到了公司才知道这是代理性质的合同,就想不签,但那个客户说的特别可怜,什么单身带孩子不容易之类的,我们最后商定交半年的预付款并且在合同上写明不经房主同意不得转租他人,但最后还是被骗了!!!他们都是一伙的,转手就给出租出去了,也没通知我,价格每月加了400,我感觉很气愤!
合同是三方合同,也写明不经房主同意不得转租他人,而且这件事从头到尾都是欺骗!!!我能通过法律手段得到解决吗?(我当初就担心所以还留有当事人的身份证复印件)

首先你要确定中介是否真的已经转租,有何凭证。当时跟你签合同的那个女的(简称A)万一说现在这个租客是他的朋友呢?我觉得你应该拉拢现在的租客(简称B),跟他统一战线,要让他也知道,他也上当受骗了。
至于合同的话,A她肯定违约了。不说她没有房屋租赁代理,你另外还加了句“不经房东同意不得转租”的话。这属于违规,这是完全可以起诉的中介的。
建议你还是找中介协商一下,如果是规模很大的代理公司。他们也会很担心自己的知明度与地位的,如果是小中介的话,那就没办法了,他大不了关门。建议你还是找当地一些相关部门吧,比如说中介委员会,若是当地没成立的话,建议去找期于一些相关部门。

不管他们怎么骗,如果你的出租合同中有明确的规定“未经房主同意,不得转租”,那么对方就无权转租。
如果事后你也未通过其它方式认可对方可以转租,现对方转租行为就是违反合同的。
你可以解除合同,要求对方承担违约责任,协商不成,可以到法院起诉。

对方未经房东许可转租房屋,而你的合同里面有这样的规定,因此属于合同违约行为,你可以解除合同并要求对方支付违约金。这里 的对方是中介和租房者。
可以起诉,普通合同纠纷案件不论案值,法院会受理,建议去基层法院起诉,法院会支持。

你可以要求解除合同,因为转租构成根本违约行为,在解除合同的过程中的损失,以及转租造成你的损失可以要求赔偿。

可以解除合同 要求他们赔偿损失
个人意见 仅供参考

具体问题你可以起诉现在的住房人腾房。可以请律师介入帮助