二手房首付款是多少

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 16:17:49
我准备购买57平米，单价 4200元/平方 的二手房。第一个中介测算说首付款为房价的30%即可，即4200*57*30%=71280元。第二个中介测算说银行根据当地政府对此地段房屋价格评估最多 3000元/平方，即可以贷款给你最多为3000*57*70%=119700元，所以你最少需总房款4200*57-119700=239400-119700= 119700元即是你的首付款？那个是对的？

二手房首付款按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

第二个说法是对的.
第一个中介说,首付房款的30%,那贷款就是70%,一般来说,贷款最多只能贷到70%....所有他说的是理想化了的

第一个是对的。

第一个对