夫妻共同财产的房屋财产

您好，婚后购房系夫妻共同财产，对该套房屋您当然有权主张权利，一般而言就是平均分割。

在婚姻关系存续期间，要使该房屋变更为个人财产，双方可以起草一份协议，如果目前房屋登记在女方一人的名下，那么也没有变更登记的需要，该份协议系夫妻婚内财产协议。

已经签订了购房合同，又不打算购买了，房屋也就不是共同财产，女方的债务是否视为共同债务，要看该债务是否用于共同生活。

关键是对“婚后女方独立借钱”这个的认定，到底是认为这个债务是女方单独的债务还是夫妻共同债务。

除非婚前有明确的协议经济独立，或者借款明确这是女方单独借款，强调和男方无关，否则法官都会认为这属于夫妻共同债务，当然，房产也属于夫妻共同财产了，需要分割。

分割方法就比较简单了，夫妻共同承担债务，共同拥有房屋，如果双方都没有过错，那么各一人一半。

根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻共同财产是以婚姻存续期间取得的财产为共同财产。女方购房的行为是在婚后进行取得，这是属于夫妻共同财产，不管男方是否出资。
离婚时，分割财产。通常是根据权利义务和保存财产的完整性来进行分割。单独是女方出资购买，女方承担的义务大，通常判决房子归女方，女方负责支付男方一定经济补偿。
如果女方想把房子变为个人财产，请女方和男方共同到公证处办理公证，证明男方放弃对房屋的所有权。

算是夫妻共同财产 当然是评分
双方可以书面协议就财产的归属属于个人财产 部分共有 或者单独拥有
首付的钱是否用于公共生活 是的话属于共同债务

个人意见 仅供参考