朋友有房出租，租客提出一次签10年租金不变合算么为什么，若签应注意哪些？

晕死,有这样租房子的吗?估计是价格比较合适，在这10年中他有很好的打算,还有一点，签定10年对你不是很有利,因为房子的价格是随市场变动的,如果以后涨价你肯定吃亏，还有就是他交纳租金的方式，是年交,还是月交,再者万一房子要卖或者其他原因不能继续租那么你还要赔偿,总之对你不的很有利,最好是一年一签吧,如果你朋友房子多,或者有其他的如银行贷款还款,这样稳定的出租也能让他好计划可以考虑,但是这中间的违约责任一定要写清楚

《合同法》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
因为租赁时间过长，对租赁双方来说，致使合同无法履行的不确定因素就会增多，双方的利益就很难得到保证。
至于是否合算，对双方而言都难预料，这和今后城市的发展以及房地产市场的变化都有很大关系。
签定合同时，除租赁合同要注意的事项外，还要对未知因素有足够的预见性，这样才能最大限度的保护自己。