关于房子贷款的事

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 13:29:50
是这样的,我和男朋友一起买个单间,是贷款的,还没有贷完呢,当时是用商业贷款的.现在我们要结婚了老人也会过来一起住肯定要换房子了,但是看上的房子是新塘那边的,所以这个单间还是不能卖掉了.问题就在于.如果第二套购买是公积金买的话,那房子的利息怎么算呢??

另一个就是:
如果说我们卖掉了单间(户口先不迁出),然后在新塘买了房子后(用公积金买).然后我再买个单间把户口挂在这边的话,那房子的利息怎么算呢??

我讲不是很清楚哦,不好意思,不过还能希望有人帮我解答.
感谢这位GG哦,我的意思是我在新塘买了房子为了户口的问题,我必须得是在广州这边也有个小房子,一个是商业贷,一个是公积金贷,不知道银行是怎么算的.
或许根据我的问题给我出个解决的方案也行.追加分
我的意思是我在新塘买了房子为了户口的问题,我必须得是在广州这边也有个小房子,一个是商业贷,一个是公积金贷

随便说说 几个问题：
1．贷款买房 第一次贷款（商业） 第二次贷款（公积金）
2 . 贷款利息问题
3. 户口问题
看来户口能给你带来一些优惠政策你要保留户口所在地 为此你想了解两套房子的问题，上面回答的利息计算是对的，要补充的是要购买第二套住房政府在税收上是有区别的（每个省市的情况不一样）
这些问题是很专业的问题建议你到以下部门了解（不要自己乱打听）：1.当地派出所（了解户口与房子的问题）2.贷款以及利息问题（当地的银行）3.房屋过户税收问题（当地房管局地税国税局）
一般房管局就可以解答你以上3个问题，但为准确希望你到上两个部门落实清楚（实在没有时间可以找一家正规的中介公司帮忙这些问题他们很清楚）
最后祝房屋买卖顺利！

第一个是 按公积金的利息算，应该不多！

第二个是 买卖关系和贷款利息不发生关系，用公积金代就是这个的利息，用银行代就是银行的利息 和户口没关系的

公积金贷款只会和首付款区别，利率都没变，现在来说都是年利率5.22%。因为你现在有贷款记录，所以你买第二套房子的话，首期款要比第一套多一成。
你所担心的只有商业贷款才会有区别，商业贷款对第二套不止首期多一成，利率也上浮10%。
不知道这样说你明白没？