UC知道不通过中介交易收交款的现房且已在银行按揭一年时间
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 08:10:11
大家好！
我看中一套房子，已交房但未入住的清水，但双证未拿下。卖房在银行已作了一年的按揭，我想买下并且也想按揭，卖房是街坊，熟人，他讲在开发商处改合同，改成我的名字，但我不知道以后怎么操作即能维护我的权益，又能以正常合法程序取得双证。房款全包价15万，卖方包括所有手续费用，目前他在银行贷款6万多的按揭。
实在搞不懂，请高手明示，万分感谢！！！！
不知道这样操作对我来讲风险大不大：
他还是还差银行6万多嘛，我在签订正式合同里讲明，我先付这6万多，他拿去把银行的钱还完了，我再拿房子去抵押货款，但手续上不知道该怎么办？？迷茫中，，，，，，，
我看中一套房子，已交房但未入住的清水，但双证未拿下。卖房在银行已作了一年的按揭，我想买下并且也想按揭，卖房是街坊，熟人，他讲在开发商处改合同，改成我的名字，但我不知道以后怎么操作即能维护我的权益，又能以正常合法程序取得双证。房款全包价15万，卖方包括所有手续费用，目前他在银行贷款6万多的按揭。
实在搞不懂，请高手明示，万分感谢！！！！
不知道这样操作对我来讲风险大不大：
他还是还差银行6万多嘛，我在签订正式合同里讲明，我先付这6万多，他拿去把银行的钱还完了，我再拿房子去抵押货款，但手续上不知道该怎么办？？迷茫中，，，，，，，
我不知道你是哪里的房子，但在上海这样的操作是不被允许的，其实之前是有这样的操作手法的，大多都是我们说的炒楼花的性质，但是这样的话就不可能办理按揭贷款，既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了，那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立，不可能的！所以建议你走二手房的交易流程，这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了！