我是房地产的新手，请帮帮我。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:15:53
我现在想开始做买卖，但是不怎么懂，能不能请高手指点我一下。。

比如像买卖流程，还有像税金的计算，还有要注意的问题。。

请告诉我好嘛？谢谢！！（我是北京）

刚开始做这一行谁都不懂.
其它你也不用把这个流程和税费计算方式想名象的那么复杂.
可以花一点时间向本公司的同事和经理请教一下。
先把税费的计算方法在短时间内是要掌握的。
流程的话暂时只要有了解一个大致就可以了。时间久了以后就会懂了的。
我也是做房地产的。如有需要，可给我百度发信息。多交流。

我也是北京.......
流程.看房~~(满意)谈价格~~交定金~~~签三方合同~~~首付(托管)~~面签~~过户~~物业交割~~收房!

税费

商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价 X 1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税

公房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价X 1.5%)
营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税
个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税
土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算

现在和你说的再详细你也学得不扎实，现在努力代成一个客户，实际操作一次，用心些，比什么都强！