非常急，商铺租赁违约责任该怎么算阿

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 15:14:19
我是承租人，租的商铺，和房东签的是3年的合同，2.2万1个月的房租，现在做了3个月生意很不好，做不下去了，想要提前解除合同，我要付什么责任啊！合同中规定的违约金是6万，还有我现在在房东那里还有3个月也就是6.6万的房租以及3万的押金，请问我该如何解除合同，违约金该怎么付，我的钱还能拿回来么？

《合同法》第一百零七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在本案中，楼主想中止合同，所以须赔偿房东的损失。在合同中约定期限是3年，违约金是6万，未满3年楼主如果想中止合同，须支付房东6万元违约金，房东将剩余的预付金与押金返还。

楼主貌似不想履行3年的合同，所以，必须支付6万元的违约金。

建议：在征得房东同意的情况下，将房屋转租。这样楼主的损失最小了。