急急急###请问苏州无两证房拆迁安置房如何买卖？？？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 23:50:49
你好! 我想购买拆迁安置房,但两证暂时还没拿到,现中介公司提出的政策是;先付15%的定金;并同时一份定金协议的合同,等房产证拿到后,再办理贷款过户请问这样操作是否合适?是否是受法律保护?有什么风险?如何操作才能降级风险率?急! 谢谢还有就是这两份协议要公证的话，公证部门会受理吗？？[/Sample Text

要是交易需要些什么些文件，最主要要交哪些税，最好精确一些，费用多少？？？？谢谢

提醒你一下，千万别买“暂时无房产证的拆迁安置房”，很多人碰到过这个问题，无房产证时签好了合同，房价涨后又要提价了，只能打官司，双方都吃亏。这种情况在园区安置房太多见了。

1% 个人所得税
5.55% 营业税
2% 契税
1% 物维
6*面积 综合管理
0.3%*贷款额 评估费
160工本费