个人生意问题!想听听大家的见意
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/21 01:49:22
商场离正街还有几十米距离,所以也不好做门面。怕以后作门面也不好卖,做仓库卖也划不来。
有几个方向的因素要考虑:
个人建议出手卖吧。
一、你年级上去了,还是需要资金的来养老的(享清福的)还有你的小辈,这个另当别论。
二、现在社会来看,自己经营的话,从利益的角度来看,不太划来,应该搞资金运作(做做投资,民间借贷什么的,投资公司这么多就是这个原因),而且自己也不用那么累,轻松的就能收到钱(这点楼上朋友说的有道理的)
三、至于你那不动产的升值情况,现1200/平,估计还有长时间的好升了,你留着钱在手上,做什么都可以的。
其实可以做多方面投资,把蛋糕(资金)划分的小一些去投资,回报可能会更大些。当然风险一定要注意。
贷款给开发商最好是通过银行进行委托贷款,或者签定借款合同并在司法局进行公证,防止资产流失。
土地是最重要的的资源,如果你在当地有比较好的人脉关系的话,最好留下来。一月一万的营业额有点低,可以考虑做点别的行业。具体需要当地调查市场。
从利益角度来说当然卖掉并借贷获利更快了
贷款二楼说的很清楚了,但是还要注意一点,要看清楚是代理方还是开发方在实际操作,合同要做细,否则到时候万一人家公司做假清盘来让资产贬值的话你就很麻烦了。
另外,楼下说的次贷危机我个人看法不太一样。
在中国,土地资源是非常紧缺的资源,现在只是市场问题而已。我个人还是建议尽量保留,不过这东西要根据你的实际情况来考虑
自己在该城市是否有大量亲戚朋友
儿女是否愿意回到该城市发展
是否打算离开这个城市
当地发展情况
最好的方法是和开发商签合同,保留土地所有权,出让开发权,收益按比例分成,当然这个需要谈
可不可以租出地产保留一定地权,房地产开发有风险现在美国次代危机,经济形势有些紧张,还有房地产泡沫,中国的买方人不知道还有没有那末多,如果卖了可以多投资,休息休息享清福也好,用一部分投资。
卖了商场去买几间门面回来啊!
建议留住产权,大部分出租给开发商,根据周边环境搞经营模式创新,寻找更高利润的经营方式。自己再留一小部分,做商铺,给家人和自己留点事做,免得无聊。