公产房屋问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 12:51:10
我有一套公产房屋，我想赠送于我的孙子，但是我的孙女和孙子和我在同一个户籍上，如果我现在把房本名字改成孙子的是不是会需要孙女的同意？

如果我们走买卖可以吗，我把房子以象征性的1元的价格卖给孙子可以吗？具体流程是什么？
我的房子是企业产的，等于公房．

是交房费的

不知道你说的公房是承租的还是已经购买的。
如果是承租的公房，要把承租人变更为你的孙子，是需要你孙女书面同意的。
如果已经购买，产权人是你，如何处置是你的权力，不需要你孙女同意。
如果购房时间超过五年，用买卖过户比较好一些。你可以凭买卖合同、产权证明、身份证明到房产交易中心办理过户手续，交纳评估价1.5%-2%的契税和0.1%（买卖双方合计）的印花税及少量交易费用就行了。如果未满五年，还需交纳5.55%的营业税及附加和1%的个人所得税。

问题补充回答：
你说的企业产的公房，我们称为自管房。政府的公房称为直管房。但问题是，房子现在是交租金还是已按房改政策购买了。

是承租的房子，变更承租人，要得到户籍内成员的书面同意。因为只有使用权，赠与、继承等都是无效的。不过可以申请按房改政策购买此房，由你的孙子做为申请人，但还是需要得到你孙女的同意。