在模拟城市3000中如何分出区域并建造？

不明白你什么意思。
分区的话只要选定好区域（住/商/工）然后拉一个大方块就可以了。注意一般情况下四面通道路，住宅最远到达距道路4格，商业3格，工业5格，需要通电。如果不通水的话不会出现中收入建筑。