UC知道1楼地下自来水管道漏水，法律上维修费用问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 01:12:49
该居民区4楼5楼6楼上水困难，精检查怀疑是楼底地下水管漏水，需要在1楼室内进行挖沟检查，1楼为新装修业主，在沟通时发生困难，1楼需从阳台到厅内进行1米深近10米的挖沟，1楼认为该项检查，需要在维修后给业主室内恢复原貌，4楼5楼6楼提出，恢复费用由1楼4楼5楼6楼承担，1楼觉得不合理，觉得不是业主原因造成，可以配合维修，但不应该承担相应损失，因为1楼也是需要损失，10天的维修需要耽误人工和将房内造成一定的损害，应该正常生活，现在引起邻里之间的矛盾，想请问，这个费用法律上应该怎么承担，最后会怎么处理，是否有强行进入室内维修的说法
这样的问题我经手过，一般协商处理的难度确实很大，最难做的工作是2、3楼，其实他们也有分担费用的义务，具体做法和理由如下：
1、住房维修基金是支付该费用的合法渠道。也就是意味着诸如此类的损失是由该楼全体业主共同负担的.
2、如果有物业公司，此项工作应由物业来牵头。
3、如果以上两项均没有，鉴于以上业主协商不能达成一致，建议由4-6楼作为原告向法院提起民事诉讼，将1-3楼作为被告，要求全体业主共同承担修理费用，法院一般会予以支持。
4、法院一般会进行调解，调解无效才会做出判决，但一般不会是让4-6楼承担全部费用，顶多会多负担一定比例。
5、一楼有配合修理的义务，但没有无条件承担损失的义务，共承担损失的比例不能超过全部损失的六分之一，更不可强行入室，必须入室修理的，须经法院判决后执行。
以上回答够清楚了吧，拿起法律武器保护自己吧！
有三种意见，供你参考，而且，这三种法律上都曾支持过：
1、实际上，如果你们有维修基金的话，应由维修基金出。如果没有的话，就比较难办。
2、有一个原则，可以给你参考，那就是，谁受益，就由谁出这个费用。
3、公平地讲，1-6楼都应该分摊，因为是关乎整个大楼的问题。
不能强行入屋的。