一套有坡屋顶的房，已交首付款签订了房屋买卖合同，贷款合同未签未交房，现发现渗水我能提出退房或赔偿吗

这你要看购房合同里怎么写的，如果交房钱出现问题怎么解决，你既然签字了，就要按照合同执行，这样在法律上也能保障你的权益，先研究下合同吧，不明白的地方最好找个律师，毕竟人家是专家，面对面能找出最好的解决办法。