UC知道按揭房产怎样继承
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 07:25:57
2002年7月结婚，2004年生有一个儿子，2005年12月28日我们买了了一套房产（房产正上写的是我的名字，因为钱是我借的），是按揭的。2007年4月我丈夫意外死亡，没有留下遗嘱。买房时我们借了一部分钱交了首付款，又贷款13万元。我丈夫去世后一直由我自己承担贷款，每月1000元，现在的房价飞速增长，比我丈夫去世时每平米增长了1500元，2008年1月我婆婆公然到我单位殴打我成轻微伤。其实我现在的生活很困难，每个月1400元，儿子正在上幼儿园每个月300元，我们娘俩入不敷出，靠着娘家人贴补家用。1、现在婆婆又要到法院起诉我的房产，我知道她是法定继承人，但不知道这房产应如何分配？
2、她（婆婆有一处房产市场价250万元，没有和我们在一起生活）打我，可以剥夺她的继承权吗？3、或者她可以少分吗？4、继承是按照我丈夫去世是的房价，还是按照现在的市场价？5、我们买房时只交了总额的30%，70%是贷款。继承怎样进行呢？6、我的贷款怎么办？（注：我和婆婆已经没有缓和的余地了，她怕我再婚，我儿子只有5岁，自我丈夫去世后，从来没有问过我儿子，那是她唯一的孙子），7、我自己付的这部分财产又应该怎么计算呢？
1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你与丈夫的婚姻经过合法的婚姻登记，按《继承法》，虽然你婆婆同属第一顺序人，但第二十六条，你们夫妻的共有财产，应该分出一半与你，其余的再作为实继承人的遗产。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2、你婆婆打你并不能作为剥夺其作为继承人的条件
3、在法庭上，你将你作为主要供款责任人的情况提供证据，应该能判你多继承一些
4、遗产继承是应该针对遗产的市值来算
5、继承遗产的同时，也要承担相应的义务，此案除非你们将整个房子赎出来，方可进行遗产分割，否则将无法进行.由于你本人是业主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不赎出来，估计法院不会硬判分割遗产
6、贷款还是由你自己来承担，因为是你自己的名义借款（无论你是否再婚，你婆婆对你所能继承的财产都无权过问与限制）
7、你自己付的财产，比如说是按揭款，最好保留相关的证据，如存款回单等
最后、你不用担心太多，必要时去找个律师事务所，请个律师帮忙，好让你心里有底
给你个《继承法》的原文，看看吧，好心里有底
按揭房产的继承方法如下：
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务