今年想购买朋友的一套新房年底交工，但是房产证明后年才能办出，今年购买要哪些手续规定？有哪些问题风险

购买的是合同房，即双方签订一个交易合同，你付费并取得房屋的使用权，到房产证下来以后，再办理产权过户手续。
主要风险是在办理房产证之前，你朋友如果不守信用，会给你带来麻烦或损失。因为没有产权的房产交易，合同不受法律保护，全凭双方的信用行事。