国家占地 房子拆迁问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 02:27:51
我家现在住房面积是200多平米 今年就要拆迁了 其中有100多平米现在出租给一家公司办公用.跟这家公司签订的合同是到08年9月份.
我们跟这家公司签订的合同里面包括 如果国家征用土地 那么他们将无条件搬走.

问题1:如果在合同为到期的情况下 国家需要占用土地,我是否需要补偿这家企业的损失.

问题2:这家公司的营业执照地址是我家现在住房的地址.如果拆迁,是否能够得到补偿.

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回答一：合同已经表明，在国家征用土地的情况下，他们将无条件搬走。那你不用补偿他们损失。（合同已明确）

回答二：公司营业地址是可以依照工商程序进行依法变更，不涉及什么补偿（我还不知道有哪些是因为营业执照地址变更而引发直接损失的）。如果拆迁已经下了明确行政函件，可以依照政府文件和合同，提前知会他们做出搬迁准备和他们自己的工商资料变更。

1、你出租给他使用,你要赔偿3个月租金(或者免收).
2、他得不到补偿!

1.既然是无条件搬走，当然就不用补偿咯，呵呵，因为无条件嘛
2.营业执照注册的地址和实际经营的地址可以是不同的啊，我们公司就是的，其实不用去工商变更，也就不涉及补偿不补偿了。

1不
2不

问题1:如果在合同为到期的情况下 国家需要占用土地,我是否需要补偿这家企业的损失.
问题2:这家公司的营业执照地址是我家现在住房的地址.如果拆迁,是否能够得到补偿.

1、无论什么情况下，这家公司都无权要求得到补偿；
2、你可以用这家公司的营业执照为自己争取一定的补偿；
3、相关法律问题最好咨询房地产方面的资深律师。

合同已经表明，在国家征用土地的情况下，他们将无条件搬走。那你不用补偿他们损失。