我想购买商铺，大家帮我看下是否有诈

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 07:57:12
看中了一个铺面。但是怕有诈，请有能力的朋友帮我看看整个事件及房产证，土地使用证，是否有诈？
事情是这样的：看中了一个门面，17.22平米，这个门面其实是三个档一起的，但是可以单独隔出来。打电话约房东出来。是一个女的，她说门面是他的，当初有人找她老公一起建房，因为她老公是银行的可以贷到钱，但是建完后，出现纠纷，她老公分到了一批门面房。而现在银行要还钱了，她想低价出手门面。我看了她拿来的房产证和土地使用证，上面的所有人，均非这个女的，也不是他老公，而是这个女的哥哥的名字。而她哥哥一直没有露面。在土地使用证上面相关栏目中是这么写的：

使用权类型：出证
终止日期：2059年
使用权面积：\
独用面积：\
分摊面积：拾点玖玖平米

这里我有点疑问：这个土地使用证上的面积是空白的，并没有写清我这个门面的面积17.22 ， 只有一个分摊的面积。是不是这个证是整个三个档门面的土地使用证。另外，证上所写的人名，一直没有露面，房东和他老公说哪是她哥哥。因为整个门面的价格很低，不到八万元，房东说，让我先交五万做定金，他在去找人给我办理房产证和土地使用证，定金我个人感觉太多了这哪像交定金，怕是就需要钱去还债的。另外，他还说，房产证和土地使用证可以直接给我办理新的，不需要过户，办理新的价格是5000多，让我个人承担。

1、首先看他有没有房产证，有的话就去查档，档案有那就是正确的。

2、如果是她哥哥的物业，那就要她哥哥本人来和你办理相关合同；或者有她哥哥的公证委托书，委托书上说明让她来处理物业的事情。

3、建议您也可以找附近一些中介公司了解情况。